Bảng Giá Nhà Đất Tphcm Năm 2016, Bảng Giá Đất Tại Các Quận Tp Hồ Chí Minh Năm 2016
Bảng giá Đất Quận Tân Phú Giai Đoạn từ 2020 Đến 2024
báo giá Đất Quận Tân Phú Giai Đoạn trường đoản cú 2020 Đến 2024,áp dụng cho các năm,2020,2021,2022,2023,2024,Dùng để tính tiền thực hiện đất khi đơn vị nước thừa nhận quyền sử dụng đất sống ,Dùng để tính thuế chuyển mục tiêu sử dụng khu đất từ đất nntt lên khu đất ở ( đất ở đô thị ,đất nghỉ ngơi nông thôn),Để tính sử phân phát trong hành chủ yếu đất đai,Để tính phân phát thuế đưa nhượng giao thương mua bán quá hạn nhưng không tiến hành nghĩa vụ tài thiết yếu ( TTNCN,Trước Bạ ),Để tính giá chỉ thuế khu đất khi vừa lòng thức hóa nhà đất bất động sảnBán khu đất mặt tiền con đường Trung An thôn Hoà Phú Củ đưa ra giá chỉ :4tr/m2
phương diện tiền đường Trung An (đường rộng lớn 10m ) giải pháp Tỉnh lộ 8 chỉ 150m, đường nhựa rộng lớn rãi, xe cài đặt ,xe công rời khỏi vào thoải mái, vị trí đẹp KDC ngơi nghỉ đông,lịch sự nhoáng mát, ví trí luôn thể xây biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở hoặc phân lô chào bán nền,làm kho xưởng, tởm doanh mua sắm mọi ngành nghềBảng giá chỉ Đất Ở quận 1 Giai Đoạn Từ năm ngoái Đến 2019
bảng báo giá Đất Ở q1 Giai Đoạn Từ năm ngoái Đến 2019,Dùng để tính tiền thực hiện đất khi công ty nước thừa nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt ,Dùng để tính thuế chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nntt lên đất ở ( đất ở city ,đất sinh sống nông thôn),Để tính sử phân phát trong hành chính đất đai,Để tính phạt thuế gửi nhượng giao thương quá hạn nhưng không triển khai nghĩa vụ tài bao gồm ( TTNCN,Trước Bạ ),Để tính giá thuế khu đất khi phù hợp thức hóa nhà đất bất động sản ( cài đặt bằng giấy tờ tay), …MỤC LỤC VĂN BẢN
| ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ------- | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT nam Độc lập - tự do thoải mái - niềm hạnh phúc --------------- |
| Số: 51/2014/QĐ-UBND | Thành phố hồ nước Chí Minh, ngày 31 tháng 12 năm 2014 |
QUYẾT ĐỊNH
BANHÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ÁP DỤNG TỪNGÀY 01 THÁNG 01 NĂM 2015 ĐẾN NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2019
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật tổ chức triển khai Hội đồng nhân dân và Ủyban quần chúng. # ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ khí cụ Đất đai ngày 29 tháng 11 năm2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15tháng 5 năm 2014 của cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định chi tiết thi hành một trong những điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15tháng 5 năm năm trước của chính phủ nước nhà quy định về giá chỉ đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15tháng 5 năm năm trước của chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15tháng 5 năm 2014 của chính phủ quy định về thu tiền mướn đất, thuê khía cạnh nước;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15tháng 5 năm năm trước của cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước tịch thu đất;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14tháng 11 năm năm trước của chính phủ quy định về size giá đất;
Căn cứ Thông bốn số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30tháng 6 năm năm trước của cỗ Tài nguyên và môi trường quy định cụ thể phương phápđịnh giá chỉ đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất rõ ràng và tứ vấnxác định vị đất;
Căn cứ quyết nghị số 29/2014/NQ-HĐND ngày 30tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tp về bảng báo giá các loại đất trênđịa bàn tp Hồ Chí Minh ra mắt ngày 01 mon 01 năm 2015;
Xét kiến nghị của Ban lãnh đạo xây dựng bảng giáđất thành phố tại Tờ trình số 9274/TTr-BCĐBGĐ ngày 18 mon 12 năm 2014; ý kiếncủa Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố tại Công văn số 11623/STC-HĐTĐBGĐngày 19 mon 12 năm 2014; ý kiến của Sở tư pháp tại Công văn số 7271/STP-VBngày 24 tháng 12 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Bạn đang xem: Bảng giá nhà đất tphcm năm 2016
Banhành kèm theo ra quyết định này chế độ về giá các loại đất trên địa phận Thànhphố hồ chí minh áp dụng từ thời điểm ngày 01 mon 01 năm 2015 đến ngày 31 mon 12 năm2019.Điều 2. Quyếtđịnh này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 mon 01 năm 2015. Ra quyết định nàythay thế ra quyết định số 60/2013/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm trước đó của Ủy bannhân dân thành phố về ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn Thànhphố hồ nước Chí Minh.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban quần chúng. # Thành phố, Giám đốc các Sở, ngành Thành phố, nhà tịchỦy ban quần chúng. # quận - huyện, Thủ trưởng những cơ quan, 1-1 vị, tổ chức và cánhân gồm liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
| Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thủ tướng chủ yếu phủ; - bộ Tài chính; - bộ Tài nguyên và Môi trường; - Cục soát sổ văn bạn dạng - cỗ Tư pháp; - thường trực Thành ủy; - trực thuộc HĐND. TP; - TTUB: CT, những PCT; - Ủy ban MTTQ nước ta TP; - Đoàn Đại biểu Quốc hội TP; - các Ban Hội đồng quần chúng. # TP; - VPUB: những PVP; - các Phòng CV, ĐTMT (5b), TTCB; - Lưu: VT, (ĐTMT-C) H. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Hữu Tín |
QUY ĐỊNH
VỀGIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01 THÁNG 01NĂM năm ngoái ĐẾN NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2019(Ban hành kèm theo quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014của Ủy ban dân chúng Thành phố)
Chương I
PHẠM VIVÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG
Điều 1. Phạm vi điềuchỉnh
1. Luật này hiện tượng về báo giá các loạiđất trên địa phận Thành phố hồ nước Chí Minh.
2. Bảng báo giá đất này được sử dụng để làm căncứ trong những trường vừa lòng sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi công ty nước côngnhận quyền thực hiện đất sinh sống của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích s tronghạn mức; chất nhận được chuyển mục tiêu sử dụng khu đất từ đất nông nghiệp, khu đất phi nôngnghiệp không hẳn là khu đất ở sang đất ở so với phần diện tích s trong hạn mức giaođất ở mang lại hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính thuế áp dụng đất;
c) Tính tổn phí và lệ tầm giá trong quản lý, sử dụngđất đai;
d) Tính tiền xử phạt vi phạm luật hành bao gồm tronglĩnh vực khu đất đai;
đ) Tính tiền bồi thường cho công ty nước khi gâythiệt sợ hãi trong thống trị và sử dụng đất đai;
e) Tính quý hiếm quyền thực hiện đất để trả chongười từ bỏ nguyện trả lại đất mang đến Nhà nước đối với trường hợp khu đất trả lại là đất
Nhà nước giao đất bao gồm thu tiền thực hiện đất, thừa nhận quyền thực hiện đất tất cả thutiền thực hiện đất, khu đất thuê trả tiền thuê khu đất một lần cho cả thời gian thuê.
3. Bảng giá đất này là căn cứ để khẳng định giácụ thể theo cách thức hệ số điều chỉnh giá đất lao lý tại Điều 18 Nghị địnhsố 44/2014/NĐ-CP ngày 15 mon 5 năm 2014 của chính phủ quy định về giá đất.
Điều 2. Đối tượng ápdụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhànước về đất đai; ban ngành có tác dụng xây dựng, điều chỉnh, thẩm định bảng giáđất, định giá đất nền cụ thể.
2. Tổ chức có công dụng tư vấn xác minh giáđất, cá thể hành nghề tư vấn khẳng định giá đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác tất cả liên quan.
Chương II
BẢNG GIÁCÁC LOẠI ĐẤT
Điều 3. Đối cùng với đấtnông nghiệp
1. Phân quanh vùng và địa điểm đất:
a) khu vực: đất nntt được phân thànhba (03) khu vực vực:
- khu vực I: trực thuộc địa bàn các quận;
- khu vực II: ở trong địa bàn những huyện Hóc
Môn, thị xã Bình Chánh, huyện nhà Bè, thị xã Củ Chi;
- quanh vùng III: địa bàn huyện phải Giờ.
b) Vị trí:
- Đối với khu đất trồng lúa, khu đất trồng cây hàngnăm, trồng cây thọ năm, khu đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản: chia làm ba(03) vị trí:
+ địa chỉ 1: tính từ mép trong lề mặt đường (đườngcó tên trong báo giá đất ở) vào phạm vi 200m;
+ địa chỉ 2: vào phạm vi bên trên 200m cho 400m;
+ địa chỉ 3: các vị trí còn lại.
- Đối cùng với đất có tác dụng muối: chia làm ba (03) vịtrí:
+ vị trí 1: có khoảng cách đến mặt đường giaothông thủy, đường bộ hoặc mang đến kho muối tập trung tại khu vực sản xuất trongphạm vi 200m;
+ địa điểm 2: có khoảng cách đến con đường giaothông thủy, đường đi bộ hoặc cho kho muối tập trung tại quanh vùng sản xuất trongphạm vi trên 200m mang lại 400m;
+ địa chỉ 3: những vị trí còn lại.
2. Bảng báo giá các nhiều loại đất nông nghiệp:
a) bảng giá đất trồng cây thường niên gồm đấttrồng lúa và đất trồng cây thường niên khác (Bảng 1).
Đơn vị tính: đồng/m²
| Vị trí | Khu vực I | Khu vực II | Khu vực III |
| Vị trí 1 | 162.000 | 130.000 | 97.000 |
| Vị trí 2 | 130.000 | 104.000 | 78.000 |
| Vị trí 3 | 97.000 | 78.000 | 58.000 |
b) báo giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2)
Đơn vị tính: đồng/m²
| Vị trí | Khu vực I | Khu vực II | Khu vực III |
| Vị trí 1 | 190.000 | 152.000 | 114.000 |
| Vị trí 2 | 152.000 | 121.000 | 100.000 |
| Vị trí 3 | 114.000 | 100.000 | 68.000 |
c) báo giá đất rừng cung ứng (Bảng 3)
Đơn vị tính: đồng/m²
| Vị trí | Đơn giá |
| Vị trí 1 | 72.000 |
| Vị trí 2 | 57.600 |
| Vị trí 3 | 43.200 |
d) báo giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4)
Đơn vị tính: đồng/m²
| Vị trí | Khu vực I | Khu vực II | Khu vực III |
| Vị trí 1 | 162.000 | 130.000 | 97.000 |
| Vị trí 2 | 130.000 | 104.000 | 78.000 |
| Vị trí 3 | 97.000 | 78.000 | 58.000 |
đ) báo giá đất có tác dụng muối (Bảng 5)
Đơn vị tính: đồng/m²
| Vị trí | Đơn giá |
| Vị trí 1 | 74.400 |
| Vị trí 2 | 59.520 |
| Vị trí 3 | 44.640 |
Điều 4. Đối với đấtphi nông nghiệp
1. Phân loại đô thị:
a) Đối cùng với 19 quận trên địa bàn Thành phố Hồ
Chí Minh thì áp dụng khung giá đất nền của đô thị đặc biệt theo lao lý của Nghịđịnh số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 mon 11 năm 2014 của cơ quan chính phủ quy định vềkhung giá đất.
b) Đối với thị xã của 05 huyện trên địa bàn
Thành phố sài gòn thì áp dụng theo khung giá đất của đô thị một số loại V.
c) Đối với các xã trực thuộc 05 huyện áp dụng theokhung tỷ giá của đất nền của thôn đồng bằng.
2. Phân các loại vị trí:
a) địa điểm 1: đất có vị trí mặt tiền mặt đường ápdụng so với các thửa đất, khu đất nền có tối thiểu một mặt ngay cạnh đường được quyđịnh trong bảng báo giá đất.
b) những vị trí tiếp theo sau không tiếp gần kề mặttiền con đường bao gồm:
- vị trí 2: áp dụng so với các thửa đất, khuđất có tối thiểu một khía cạnh tiếp giáp ranh hẻm gồm độ rộng lớn từ 5m trở lên thì tính bằng0,7 của địa điểm 1.
- địa điểm 3: áp dụng đối với các thửa đất, khuđất có ít nhất một khía cạnh tiếp cận kề hẻm có độ rộng lớn từ 3m mang đến dưới 5m thì tínhbằng 0,8 của địa chỉ 2.
- địa điểm 4: áp dụng đối với các thửa đất, khuđất bao hàm vị trí sót lại tính bởi 0,8 của địa chỉ 3.
Xem thêm: Tour du lịch singapore malaysia khởi hành từ hà nội, tour singapore
Trường hợp các vị trí nêu trên tất cả độ sâu tínhtừ mép trong lề đường của mặt tiền mặt đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trởlên thì giá đất tính sút 10% của từng vị trí.
Khi áp dụng quy định trên thì giá đất thuộcđô thị quan trọng đặc biệt tại địa điểm không phương diện tiền hàng không được rẻ hơn mức chi phí tốithiểu vào khung tỷ giá của đất nền của chính phủ, khớp ứng với từng nhiều loại đất.
3. Bảng giá các các loại đất phi nông nghiệp.
a) báo giá đất ở:
Giá khu đất ở của địa điểm 1: Bảng 6 gắn thêm kèm.
b) Đất thương mại, dịch vụ:
- giá bán đất: tính bởi 80% giá đất ở tức thì kề(theo Bảng 6 và những vị trí theo Khoản 2 Điều này).
- giá đất không được tốt hơn giá đất nền trồngcây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.
c) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệpkhông cần là khu đất thương mại, dịch vụ:
- giá bán đất: tính bởi 60% giá đất nền ở tức khắc kề(theo Bảng 6 và những vị trí theo Khoản 2 Điều này).
- tỷ giá của đất nền không được rẻ hơn giá đất nền trồngcây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.
4. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng cómục đích gớm doanh; Đất phát hành trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp:
- giá bán đất: tính bởi 60% tỷ giá của đất nền ở tức thì kề(theo Bảng 6 và những vị trí theo Khoản 2 Điều này).
- giá đất không được thấp hơn giá đất nền trồngcây nhiều năm trong khu cư dân cùng khu vực vực.
5. Đối với giá đất làm nghĩa trang, nghĩađịa, Ủy ban nhân dân tp sẽ quyết định rõ ràng cho từng trường đúng theo phátsinh.
6. Đối cùng với đất chưa sử dụng, khi cơ sở nhànước tất cả thẩm quyền giao đất, cho mướn đất để đưa vào thực hiện thì địa thế căn cứ phươngpháp định giá đất và giá chỉ của một số loại đất cùng mục tiêu sử dụng đã có giao đất,cho thuê đất tại khu vực vực ở kề bên để khẳng định mức giá.
Điều 5. Đối với cácloại đất khác
1. Các loại đất nông nghiệp khác:
Giá đất nông nghiệp & trồng trọt khác được xem bằng giácủa nhiều loại đất nông nghiệp liền kề. Trường hợp không tồn tại giá của nhiều loại đất nôngnghiệp tiếp giáp thì tính bởi giá của một số loại đất nông nghiệp trước lúc chuyển sangloại đất nông nghiệp trồng trọt khác.
2. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặtnước chuyên dùng thực hiện vào mục đích nuôi trồng thủy sản:
- thực hiện vào mục tiêu nuôi trồng thủy sản:tính bằng 100% tỷ giá của đất nền nuôi trồng thủy sản.
- sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp: tínhbằng 1/2 giá một số loại đất phi nông nghiệp trồng trọt liền kề cùng loại đất.
- thực hiện vào mục tiêu phi nntt kếthợp nuôi trồng thủy sản: giá đất được xác định trên diện tích s từng một số loại đất cụthể. Trường đúng theo không xác định được diện tích s từng các loại thì tính theo nhiều loại đấtsử dụng chính.
3. Đối với đất rừng chống hộ, rừng quánh dụng:
Tính bởi 80% giá đất rừng sản xuất.
4. Những loại khu đất phi nông nghiệp & trồng trọt còn lại: căncứ vào phương pháp định giá, so sánh các loại đất sát để phép tắc mức giáđất.
Chương III
ĐIỀUKHOẢN THI HÀNH
Điều 6. Tổ chức triển khai thựchiện
1. Giao Sở khoáng sản và môi trường phối hợpỦy ban dân chúng quận - huyện liên tục rà kiểm tra để đề xuất điều chỉnh, xẻ sung
Bảng giá các loại đất đối với các tuyến đường, đoạn đường được nâng cấp, hoànchỉnh cơ sở hạ tầng và những tuyến đường, đoạn đường mới ngừng hoặc mới đượcđặt thương hiệu trong vượt trình phát triển đô thị trấn phố report Ủy ban nhân dân
Thành phố.
2. Sở khoáng sản và môi trường thiên nhiên có trách nhiệmđịnh kỳ tổ chức cập nhật biến động tỷ giá của đất nền trên địa bàn để gia công căn cứ lậpphương án trình Ủy ban quần chúng. # Thành phố ban hành bảng tỷ giá của đất nền định kỳ 05 nămmột lần và ra mắt vào ngày thứ nhất tháng 01 của năm đầu kỳ. Hàng năm tổng hòa hợp tìnhhình, kiểm soát và điều chỉnh giá khu đất theo lý lẽ trình Ủy ban nhân dân tp xin ýkiến trực thuộc Hội đồng quần chúng. # Thành phố trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Ủy ban dân chúng quận - huyện tất cả trách nhiệmtheo dõi, update biến động tỷ giá của đất nền trên địa bàn, kịp thời report Sở Tàinguyên và môi trường xung quanh để tổng hợp.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính,Cục Thuế Thành phố, các Sở - ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân những quận -huyện có nhiệm vụ triển khai thi hành công cụ này. Trong quá trình tổ chứcthực hiện nếu có vướng mắc vạc sinh, giao Sở khoáng sản và môi trường chủ trìphối phù hợp với các Sở - ngành liên quan và Ủy ban nhân dân những quận - thị xã tổnghợp đề xuất, trình Ủy ban quần chúng. # Thành phố quyết định sửa đổi, bổ sung cập nhật chophù hợp và kịp thời./.
